Denkmal­schutz: Das Dach eines histo­rischen Gebäudes erneuern

Lassen sich Denkmal­schutz und neue Dach­fenster vereinen?

Normaler­weise ist der nach­träg­liche Einbau von Dach­fenstern genehmi­gungs­frei. Nicht so bei denkmal­ge­schützten Gebäuden. Immer dann, wenn eine von außen sicht­bare Verände­rung am geschützten Gebäude vorge­nommen werden soll, ist diese vorab bei der Denkmal­schutz­behörde zu bean­tragen.

Was ist beim Denkmal­schutz beachten?

Steht ein Gebäude unter Denk­mal­schutz, ist so wenig wie möglich am Erschei­nungs­bild zu ver­ändern. Gleich­zeitig soll die historische Substanz best­möglich erhalten bleiben. Jede Sanie­rungs­maß­nahme, die das historische Gesamt­bild verändert, kann abge­lehnt werden. Das gilt auch für den Außen­bereich (Zaun, Außen­beleuch­tung, Bewe­gungs­melder) und Installa­tionen (wie Satelliten­schüssel etc.). Daher ist es unbe­dingt notwen­dig, vor jeder Verände­rung Ihrer Immo­bilie zuerst Rück­sprache mit dem zustän­digen Denk­mal­amt zu halten.

Wie viel kostet denkmal­gerechte Sanierung?

Jedes historische Gebäude ist individuell und muss im Hin­blick auf eine Preis­kalkulation für Sanie­rungs­maß­nahmen genau betrach­tet werden. Ausschlag­gebend sind der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die Auf­lagen der Denk­mal­schutz­behörde.

Da eine Sanie­rung unter Ein­hal­tung der Denkmal­schutz­auflagen komplex sein kann, gehört der Auftrag in versierte Hände eines Fach­betriebes. Als Eigen­tümer/in investieren Sie damit in die Zukunft Ihres Gebäudes und können außerdem von öffent­lichen Förde­rungen und Steuer­ersparnissen profitieren.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir unter­breiten Ihnen gerne ein indivi­duelles Angebot.

Förderungen und Zuschüsse

Zwar können die Auflagen des Denkmal­schutzes eine Sanierung erschweren und verteuern, jedoch stehen jeder/m Eigentümer/in verschiedene Förder­möglich­keiten zur Verfügung.

So können für die Erhal­tung und Sanie­rung denkmal­ge­schützter Gebäude bei der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) zins­günstige Kredite und einma­lige Zuschüsse bean­tragt werden, auch steuer­liche Vergünsti­gungen sind möglich. Darüber hinaus bieten die einzelnen Bundes­länder nicht selten ergänzende Förder­programme an.